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Mercado Imobiliário

Antes de alugar, trocar, comprar ou investir em imóveis em Belo Horizonte/MG, é necessário e estratégico conhecer os preços e a dinâmica do Mercado Imobiliário da capital mineira.

Para subsidiar decisões e análises sobre o mercado imobiliário de Belo Horizonte, a Fundação IPEAD/UFMG, a partir de amplas e rigorosas pesquisas de mercado, estruturou planos e pacotes de dados para assinatura..

As pesquisas desenvolvidas têm o objetivo de fornecer informações sobre o valor de venda dos imóveis novos, que são construídos no município de Belo Horizonte, e também sobre os valores de aluguel dos imóveis disponíveis no mercado da capital, considerando os imóveis residenciais e comerciais.

As pesquisas realizadas pela Fundação IPEAD/UFMG, quando comparada com outros estudos sobre o dinâmico e robusto mercado de imóveis novos e de locação, apresentam a maior série histórica de dados, superior a 20 anos.

Informações atualizadas, detalhadas e cruzamentos de variáveis das pesquisas serão disponibilizadas, de forma inédita, aos assinantes até o nível bairro, considerando aqueles pertencentes à amostra.

É rápido e fácil assinar o pacote de seu interesse. Os relatórios serão enviados por e-mail aos assinantes, em até 3 dias úteis após a confirmação do pagamento pela Fundação IPEAD/UFMG.

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Periodicidade de recebimento das Pesquisas:

Para solicitar seu pacote, siga os passos:

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A pesquisa de construção e comercialização de imóveis tem o objetivo de fornecer informações estratégicas sobre o mercado de imóveis novos que são construídos para venda no município de Belo Horizonte.

Pacote Básico / Mensal
R$ 60,00
Em até 1x.

Valores médios e índices na Série Histórica dos últimos 24 meses.


  • Rentabilidade média e índices de variação dos preços médios de venda e da quantidade ofertada, no mês, no ano e nos últimos 12 meses.

  • Informações dos últimos 24 meses.
Pacote Complementar / Mensal
R$ 180,00
Em até 1x.

Informações de Vendas Extratificadas por número de quartos, classe e bairros.


  • Tudo que você encontra no Pacote Básico.

  • Estatísticas do preço de venda (mínimo, médio e máximo), estratificadas por:
  • Número de quartos e classe de bairros;
  • Número de quartos e bairros.

  • Valor médio do preço de venda, estratificadas por:
  • Número de quartos, padrão de acabamento e classe de bairros;
  • Número de quartos e bairros.
Pacote Completo / Mensal
R$ 360,00
Em até 1x.

Dados Quantitativos.

  • Tudo que você encontra no Pacote Complementar.

  • Quantidades de imóveis à venda, vendidas e Velocidade de Venda (V.V):
  • Estratificadas por estágio de construção e classe de bairros;
  • Quantidade vendida por faixa de valor;
  • V.V. por número de quartos;
  • V.V. por faixas de valores.
  • Quantidade de imóveis ofertados, estratificadas por:
  • Número de quartos;
  • Número de quartos e classe de bairros;
  • Bairro;
  • Faixas de valores;
Pacote Avançado / Mensal
R$ 560,00
Em até 1x.

Estágio de construção dos empreendimentos e "Estatísticas do mercado imobiliário em Belo Horizonte".

  • Tudo que você encontra no Pacote Completo.

  • Número de lançamentos:
  • Estratificado por número de quartos e classe de bairros.

  • Estágio de construção dos empreendimentos e origem dos recursos.

A pesquisa de construção e comercialização de imóveis tem o objetivo de fornecer informações estratégicas sobre o mercado de imóveis novos que são construídos para venda no município de Belo Horizonte .

Pacote Básico / Mensal
R$ 60,00
Em até 1x.

Valores médios e índices na Série Histórica dos últimos 24 meses.

  • Rentabilidade média e índices de variação dos preços médios de venda e da quantidade ofertada, no mês, no ano e nos últimos 12 meses.

  • Informações dos últimos 24 meses.
Pacote Complementar / Mensal
R$ 180,00
Em até 1x.

Informações de Vendas Extratificadas por número de quartos, classe e bairros.


  • Tudo que você encontra no Pacote Básico.

  • Estatísticas do preço de venda por m² (mínimo, médio e máximo):
  • Estratificadas por tipo de imóvel e classe de bairros.

  • V.V. das salas e lojas:
  • Informações dos últimos 24 meses.

Pacote Completo / Mensal
R$ 360,00
Em até 1x.

Dados Quantitativos.


  • Tudo que você encontra no Pacote Complementar.

  • Quantidade de imóveis ofertados, estratificada por:
  • Tipo de imóvel;
  • Tipo de imóvel e classe de bairro;
  • Tipo de imóvel e bairro.
  • Número de lançamentos:
  • Estratificado por tipo de imóvel e classe de bairros.
  • Estágio de construção dos empreendimentos.

A pesquisa de aluguéis tem o objetivo de avaliar de forma ampla e criteriosa o mercado de locação de imóveis tanto residenciais, quanto comerciais, disponíveis no município de Belo Horizonte.

Pacote Básico / Mensal
R$ 60,00
Em até 1x.

Valores médios e índices na Série Histórica dos últimos 24 meses.


  • Rentabilidade média e índices de variação dos preços médios de aluguel no mês, no ano e nos últimos 12 meses.

  • Informações dos últimos 24 meses.

Pacote Complementar / Mensal
R$ 150,00
Em até 1x.

Informações de Vendas Extratificadas por número de quartos, classe e bairros.


  • Tudo que você encontra no Pacote Básico.

  • Valor médio de locação, estratificada por:
  • Tipo de imóvel, número de quartos e classe de bairros;
  • Tipo de imóvel e região administrativa de Belo Horizonte;
  • Tipo de imóvel e bairro a sua escolha.

Pacote Completo / Mensal
R$ 210,00
Em até 1x.

Dados Quantitativos.


  • Tudo que você encontra no Pacote Complementar.

  • Valor médio das taxas de condomínio, estratificada por:
  • Número de quartos e classe de bairros;
  • Número de quartos e região administrativa de Belo Horizonte;
  • Bairro a sua escolha.

A pesquisa de aluguéis tem o objetivo de avaliar de forma ampla e criteriosa o mercado de locação de imóveis tanto residenciais, quanto comerciais, disponíveis no município de Belo Horizonte.

Pacote Básico / Mensal
R$ 60,00
Em até 1x.

Valores médios e índices na Série Histórica dos últimos 24 meses.


  • Rentabilidade média e índices de variação dos preços médios de aluguel no mês, no ano e nos últimos 12 meses.

  • Informações dos últimos 24 meses.

Pacote Complementar / Mensal
R$ 150,00
Em até 1x.

Informações de Vendas Extratificadas por número de quartos, classe e bairros.


  • Tudo que você encontra no Pacote Básico.

  • Valor médio de locação por m², estratificada por:
  • Tipo de imóvel e classe de bairros;
  • Tipo de imóvel e região administrativa de Belo Horizonte;
  • Tipo de imóvel e bairro a sua escolha.

Pacote Completo / Mensal
R$ 210,00
Em até 1x.

Dados Quantitativos.


  • Tudo que você encontra no Pacote Complementar.

  • Valor médio das taxas de condomínio, estratificada por:
  • Tipo de imóvel e classe de bairros;
  • Tipo de imóvel e região administrativa;
  • Tipo de imóvel e preço.

O assinante pode solicitar outros cruzamentos de informações não apresentados nos pacotes padronizados por meio do contato direto com a Fundação IPEAD. Nesse sentido, o valor da assinatura de Solicitações Especiais será enviado diretamente ao solicitante.

A seguir, alguns exemplos de informações que serão consideradas como Solicitações Especiais:

  • série histórica do valor de venda dos imóveis comerciais por região administrativa;
  • série histórica dos índices de variação de preço de venda ou locação superior a 24 meses;
  • informação detalhada de apenas um bairro da cidade.

Destaca-se que, para as Solicitações Especiais, o prazo de confecção dos relatórios pode ser superior a 3 dias úteis.